신혼부부 전세대출 조건 한도 금리 총 정리

지난 2~3년 동안의 집값 상승과 최근 계속되는 고금리로 대출이자를 감당하기 어려워지고 있습니다.

 

다행히 신혼부부와 예비신혼부부는 저금리로 전세 자금 대출을 이용할 수 있는데요.

대출 상품의 소득 조건, 금리, 한도, 이용기간 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

그 외에도 여러 도움 되는 내용을 포스팅에 담았으니 천천히 확인해 보시기 바랍니다.

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신혼부부 전세대출 대상

◆ 소득 : 부부합산 총 연소득 6천만원 이하

(100원이라도 넘으면 조건 안됩니다)

 

하지만.. 맞벌이 부부의 경우 연 6천만원 초과인 경우가 많아, 해당 상품을 이용하지 못한 분들이 굉장히 많았는데요.

최근 정부에서 청년 및 신혼부부의 주거난을 해결하기 위해 지원을 확대한다고 하였습니다.

 

＊ 신혼부부의 전세자금대출(특례)시 소득요건을 완화하여 연 6,000만원에서 연 7,500만원으로 상향될 예정입니다.

신혼부부 전세대출(특례)의 자세한 내용과 적용 시점은 아래 포스팅에서 확인해보세요! (작성 예정)

＊ 연 소득 부적격자 분들 일반 전세대출받지 마시고 대출이자 아낄 수 있는 방법 알려드립니다!

자세한 내용은 아래 포스팅 참고해주세요!

https://wonji0117.tistory.com/41

LH 전세 임대 주택 알아보기 - 신혼부부 전세대출의 대안

 

◆ 자산 : 2023년도 기준 3.61억원

(부동산, 자동차, 주식, 예금, 대출금잔액, 보증금 등 / 아래 링크 참조)

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0813/FP081301.jsp?id=20&mode=S&currentPage=1&articleId=1160 

 

◆ 혼인기간 : 혼인기간 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정인 예비 가구

 

신혼부부 전세대출 금리

신혼부부 전세대출 금리는 연 소득과 임차 보증금에 따라 1.2% ~ 2.1%까지 나뉘게 됩니다.

일반 전세대출 금리 4~5%인걸 감안하면 정말 저렴하다는 것을 알 수 있는데요.

자녀가 있다면 우대금리 적용으로 대출 이자를 더 줄일 수 있으니, 대출 조건만 맞는다면 무조건 신청하시길 바랍니다!

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억 이하	1.5억 초과
~ 2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

★ 추가 우대 금리

① 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%p

② 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

※ 단 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만이면 연 1.0%로 적용

 

예) 연소득 6천만원인 2자녀 부부가 2억원의 보증금을 대출받을 경우

기본금리(2.1%) - 우대금리(0.1% + 0.5%) = 금리 1.5% 적용하면

대출이자 월 25만원으로 아주 저렴하게 이용가능합니다!

 

전세자금 대출이자 지원 사업을 확인해 보시고 이자 지원을 받을 수 있는지 확인해 보세요!

 

 

신혼부부 전세대출 한도 및 이용기간

 

◆ 한도

- 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원 / 수도권 외 2억원

- 전세 금액의 80% 이내

수도권 아파트를 4억원에 계약한다면 80%인 3억 2천만원의 3억원만 전세대출 상품 이용가능하며 나머지 차액인 2천만원은 계약자가 부담하여야 합니다.

◆ 이용기간

- 2년

4회 연장하면 최장 10년 가능함

최장 20년 이용 가능함 (10년 이용 후 연장시점 기준으로 미성년 1자녀당 2년 추가한 경우)

 

각 항목 별 자세한 내용은 아래 링크와 연락처 참조 부탁 드립니다.

(주택도시기금의 신혼부부전용 전세자금 상품 설명)

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp

주택도시기금

 

업무 취급은행에서도 상담 가능하니 아래 전화번호 참조해 주세요.

우리은행	1599-0800
KB 국민은행	1599-1771
KEB 하나은행	1599-1111
NH 농협	1588-2100
신한은행	1599-8000
대구은행	1566-5050
BNK 부산은행	1800-1333